小室夫妻の2億円新居があっけなく判明　ゲートのないコミュニティーの角地で大丈夫なの？

2023年10月15日11:09 PM
この記事をシェアする
こういう写真を掲載するときは「本誌にもっと良い写真がある」と考えるべき（画像は『NEWSポストセブン』のスクリーンショット）
こういう写真がウェブに掲載されたときは、「本誌にもっと良い写真がある」と考えるべき（画像は『NEWSポストセブン』のスクリーンショット）

このたび、女性セブンが『小室圭さん奇怪な2億円新居』という大きなスクープ記事を放った。ウェブ記事の文面から調べようとしたが写真がボヤけ過ぎており、そこで本日、本誌を購入してみた。

すると、けっこう雰囲気が伝わってくる写真、そして物件のヒントとなる文章が数点目に入った。おお、これで完璧だ…！



 

◆記事にもヒントが満載

アメリカはどの州でもどの都市でも、日本からの駐在員の家庭が好んで暮らす住宅地は、結構限定されている。緑のある土地柄で一戸建てだというので、筆者的に白羽の矢を立てたのはニューヨーク州のウェストチェスター郡だった。

さらに記事には、徒歩数分の範囲に日系のスーパーマーケットや飲食店が充実しているという、なんとも有難いヒントが書かれていた。Google Mapでみてみると、スカーズデイル、エッジウッド、イーストチェスターのあたりに店がいくつもある。候補となる地区はこのあたりだろう。

太字で「日系スーパーマーケット」の文字が。ここら辺をしっかりと読め！と言われた気がした（画像は女性セブンの誌面より）
太字で「日系スーパーマーケット」の文字が。ここら辺をしっかりと読め！と言われた気がした（画像は女性セブンの誌面より）

 



◆「for rent」ではなく「sold」で探す

あとはベッドルーム＆バスルームの数、アバウトでよいから得られた床面積をスクエアフィート（sq/ft）に換算し、価格、設備ほかの特徴を米国の有名不動産検索サイトに入力していく。「この土地にこういう物件を探しています」という気持ちで条件を入力していくのだ。

面積をメートル→スクエアフィートに換算することから（画像は『女性セブン』の誌面より）
面積をメートル→スクエアフィートに換算することから（画像は『女性セブン』の誌面より）

 

小室夫妻の新居については、数ヶ月前に中国人が売買に関わっていたというヒントが書かれていた。そして、おふたりの賃貸契約はすでに成立済みなのだろう。よって「for rent」ではなく「sold」の物件から探していくことになる。すると…

広い庭が美しいが、手入れは？セキュリティーは？　どれもこれも日本人会の皆さまか頼りなのであろう（画像は『COLDWELL BANKER』のスクリーンショット）
広い庭が美しいが、手入れは？セキュリティーは？　どれもこれも日本人会の皆さまが頼りなのであろうか（画像は『COLDWELL BANKER』のスクリーンショット）

 

そして住所を基に、さらにアメリカの不動産検索サイト『REDFIN』で探したのが、こちらのページだ。物件の詳細が示されており、面積、価格、また1900年代前半に建築という点も完全に一致していた。

女性セブンが示した写真、そして数字とほぼ合致したのはこの物件だった（画像は『REDFIN』のスクリーンショット）
女性セブンが示した写真、そして数字とほぼ合致したのはこの物件だった（画像は『REDFIN』のスクリーンショット）

 

Google Mapでも、26 Sprague Road, Scarsdale, NY 10583という住所に同じ建物が見つかった。

家の東側にはWebster Rdが。北側にはSprague Roadが（画像は『Google Map／3D』のスクリーンショット）
家の東側にはWebster Rdが。北側にはSprague Roadが（画像は『Google Map／3D』のスクリーンショット）

 

◆物件の情報

●売値：$1,260,000（日本円にして約1億8,800万円）　販売手数料などが加われば2億円ほどになるだろう

 

●3ベッドルーム　2バスルーム（不動産業者によっては1.5バスルームとするところも）

 

●面積2,046Sq Ft＝190.07㎡

 

●建築年：1928年

 

●物件の特徴
1階には暖炉付きの広いリビングルーム、オフィス（書斎、趣味の部屋としても）、イートイン・キッチン、フォーマルなダイニングルーム、収納スペース、パウダールームがあり、2階には大きなマスター・ベッドルーム（バスルーム付）、2つの寝室、廊下のバスルーム、そしてもう1つの部屋は子供部屋／オフィスにしたり、バスルームを設けることもできる。屋根裏には高い収納力を誇る3つの部屋があるそうだ。

 

●利便性
Edgewood Elementary School、Davis Elementary Schoolという2つの小学校がすぐ近くにあり、日本の食材が揃うFuji Martというスーパーマーケットや、スシ、ラーメンといった日本食レストランも徒歩圏。風邪を引いたらDR.PHILIP GEORGEへ、歯が痛んだらThe Scarsdale Dentistほか、歯科クリニックはいくつかあるようだ。

 

◆日系スーパーマーケットが徒歩圏て、セキュリティーは大丈夫なの？

日系スーパーの「FUJI MART」へは徒歩でOK。ここにパパラッチが群がるのでは…？（画像は『Google Map／3D』のスクリーンショット）
左上の赤い丸が日系スーパーの「FUJI MART」で、右下の自宅からは十分に徒歩圏。この店の駐車場にパパラッチが集まるのでは…？（画像は『Google Map／3D』のスクリーンショット）

 

こうした戸建て住宅に暮らすとなると、一番の問題はセキュリティーの確保である。女性セブンも、「在ニューヨーク日本国総領事館の負担が増えるだけではないか」という見方があることを紹介している。

そう、ココがあの夫妻を抱えることの厄介な点なのだ（画像は女性セブンの誌面より）
ココが、あの夫妻を抱えることの厄介な点なのだ（画像は女性セブンの誌面より）

 

そんなにあっけなく物件の詳細がわかってしまう…？　イエス。アメリカで不動産を探す方法を知っている人なら、あれだけのヒントでも10分後にはこの物件の詳細を探し当てるだろう。住所がわからなくても、写真が白黒でボヤけていても、たとえ取り扱いが終了してウェブでの掲載が終わっている物件でも、である。

現地の日系マーケット「FUJI MART」あたりに、早速カメラマンを派遣したメディアもあるのではないかと想像するが、本当にこんなことでセキュリティーは大丈夫なのだろうか。

 

◆まとめ：ゲーテッド・コミュニティーを選ぶべきでは？

これはマズイということで、近隣をセキュリティー・スタッフが24時間うろちょろするようになったら、閑静だった街の雰囲気が変わってしまう。住民にとっては迷惑な話であり、並行して「あの家に暮らしているアジア人夫婦は、なぜ強力な警備を必要としているのだろう」と噂になるだろう。人々が事実を知ったその先のことが心配だ。

そもそも小室さん夫妻の “財力” なら、いくら治安が良いと評判でも、こうしたオープンな街ではなく、住宅地の入り口に門番がいて、出入りを厳しくチェックしてくれる「ゲーテッド・コミュニティー（gated community）」を選ぶべきだったように思う。

詳しい人がそれを勧める前に、誰かと夫妻だけで勝手に決めてしまったということはないだろうか。

（朝比奈ゆかり／エトセトラ）



画像および参考：
・『NEWSポストセブン』小室圭さん・眞子さん夫妻が“2億円新居”に引っ越しへ　中国出身オーナーが購入後すぐに賃貸へ出す”怪”

・『REDFIN』SOLD ON AUG 21, 2023　26 Sprague Rd,　Scarsdale, NY 10583

・『COLDWELL BANKER』26 Sprague Road, Scarsdale, NY 10583

皇 室